Жилищные права членов семьи собственника: не начать ли поиск доктрины?
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
.jpg/280px-Code_Napoléon_(1810).jpg "Комментарий к ст. 292 ГК РФ")
Права бывших членов семьи собственника жилого помещения
Предлагается, чтобы члены семьи собственника жилого помещения могли потребовать от него заключения соглашения о пользовании этим помещением в форме договоров найма или безвозмездного пользования. Такое соглашение будет оформляться в соответствии со ст. При уклонении собственника жилья от заключения такого соглашения будут применяться правила, установленные п. Также, согласно поправкам, в ряде случаев с просьбой о заключении соглашения может обратиться и бывший член семьи собственника недвижимости. Например, если он был включен в ордер на данное жилье, предоставленное на основании решения общего собрания жилищно-строительного кооператива до вступления в силу ЖК РФ; в ордер на жилье, предоставленное в результате обмена в домах ЖСК, или же в момент приватизации квартиры он имел равные права пользования таким помещением с лицом, его приватизировавшим. При прекращении семейных отношений с собственником жилья бывший член семьи не утратит право собственности на жилье, если он был упомянут в вышеуказанных ордерах; зарегистрирован в нем по месту жительства; у него нет другого жилья в собственности или на условиях социального найма.
Статья 292 ГК РФ. Права членов семьи собственников жилого помещения
Представим себе некоего адекватного покупателя, вознамерившегося определить риски приобретения квартиры, в которой зарегистрированы или фактически проживают члены семьи её собственника. Адекватному покупателю изначально следует обратиться к достаточно ясным релевантным нормам закона в отличие от неадекватных, но вполне обычных юристов, которые в таких случаях, минуя закон, бросятся изучать судебную практику второй-третьей инстанции и, как ни странно, окажутся абсолютно правы. Общее правило сформулировано вполне недвусмысленно, так же, как и возможность установленных законом исключений из него.
